Datenschutzerklärung

Stand: 6. Februar 2026

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Telemediengesetzes (TMG) ist:

2. Übersicht der Verarbeitungen

Die nachfolgende Übersicht fasst die Arten der verarbeiteten Daten und die Zwecke ihrer Verarbeitung zusammen und verweist auf die betroffenen Personen.

Arten der verarbeiteten Daten: Nutzungsdaten (z. B. Zugriffe auf Webseiten, angezeigte Inhalte); Bestandsdaten (z. B. Name, Kontaktdaten); Kontaktdaten (z. B. E-Mail, Telefonnummer); Inhaltsdaten (z. B. Eingaben in Kontaktformularen).

Betroffene Personen: Nutzer der Website (z. B. Websitebesucher).

Zwecke der Verarbeitung: Bereitstellung des Onlineangebotes; Kontaktanfragen und Kommunikation; Sicherheitsmaßnahmen.

3. Maßgebliche Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur im Einklang mit geltenden Rechtsvorschriften. Die Verarbeitung erfolgt insbesondere auf Grundlage:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrags bzw. vorvertraglicher Maßnahmen (z. B. Bearbeitung von Anfragen zur Angebotserstellung).
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigte Interessen (z. B. Betrieb der Website, IT-Sicherheit, Abwehr von Missbrauch).
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung (sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, z. B. für Newsletter).
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (z. B. Aufbewahrungspflichten).
• § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG – Unerlässliche Nutzung von Informationen (z. B. technisch notwendige Cookies).

4. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den betreibenden Server bzw. durch den Hosting-Anbieter automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles erfasst, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dabei kann es sich handeln um:

• Browsertyp und -version
• Verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Hostname und IP-Adresse des zugreifenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Übertragene Datenmenge und Meldung über erfolgreichen Abruf

Diese Daten werden ausschließlich zur Gewährleistung eines störungsfreien Betriebs der Website, zur IT-Sicherheit und zur Abwehr von Missbrauch ausgewertet. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen oder ein Rückschluss auf Ihre Person erfolgt nicht. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG. Die Logdaten werden in der Regel nach spätestens 7 Tagen gelöscht, sofern keine höhere Aufbewahrung aus Sicherheitsgründen erforderlich ist.

5. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail anfragen, werden die von Ihnen angegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Art der Immobilie, Nachricht) von uns verarbeitet, um Ihre Anfrage zu beantworten und ggf. ein Angebot zu erstellen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Kundenanfragen).

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks der Erhebung nicht mehr erforderlich sind – in der Regel nach Abschluss der Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. nach Beendigung des Vertragsverhältnisses, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. aus dem Handels- oder Steuerrecht) entgegenstehen. In solchen Fällen erfolgt eine Einschränkung der Verarbeitung nach Ablauf der Fristen.

6. Telefonischer Kontakt

Bei Anrufen können zur Abwicklung Ihrer Anfrage (z. B. Angebot, Auftrag) Angaben notiert werden. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Eine Aufzeichnung von Gesprächen erfolgt durch uns nicht. Die Speicherdauer richtet sich nach den gleichen Grundsätzen wie unter Ziff. 5.

7. Cookies und vergleichbare Technologien

Wir setzen auf dieser Website nur solche Cookies und Speichertechnologien ein, die für den Betrieb der Website technisch erforderlich sind (z. B. zur Session-Verwaltung oder zur Speicherung Ihrer Einwilligungen). Diese fallen unter § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG und bedürfen keiner separaten Einwilligung.

Wir setzen derzeit keine Analyse-, Marketing- oder Social-Media-Cookies ein. Sofern wir künftig Dienste einsetzen, die eine Einwilligung erfordern, werden wir Sie hierüber informieren und die Einwilligung einholen.

8. Hosting und Auftragsverarbeitung

Das Hosting dieser Website erfolgt durch einen externen Dienstleister. Dabei werden die oben genannten Server-Logfiles und ggf. weitere im Rahmen des Abrufs der Website anfallende Daten auf den Servern des Hosters verarbeitet. Dies erfolgt auf Grundlage eines Vertrags über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Der Hoster verarbeitet die Daten nur nach unseren Weisungen und ist zur Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorgaben verpflichtet.

9. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an einem Schloss-Symbol in der Browserzeile.

10. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO) – Sie können Auskunft über die von uns verarbeiteten Daten verlangen.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO) – Sie können die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer Daten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO) – Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) – Sie können die Einschränkung der Verarbeitung unter bestimmten Voraussetzungen verlangen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) – Sie können verlangen, dass wir Ihnen Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen Format aushändigen.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) – Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, widersprechen, soweit die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gestützt wird.
• Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) – Eine einmal erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an die unter Ziff. 1 genannte verantwortliche Stelle (E-Mail: info@dem-2.de).

Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde: Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist der Hessische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Postfach 3163, 65021 Wiesbaden, datenschutz.hessen.de.

11. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte Rechtslage oder bei Änderungen des Angebots bzw. der Datenverarbeitung anzupassen. Die jeweils aktuelle Version finden Sie auf dieser Seite. Sofern wir Sie um eine Einwilligung bitten oder die Änderung in die Vertragsbeziehung zu Ihnen eingreift, informieren wir Sie gesondert.